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定点议价采购公告
阳江市第*中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：阳江市第*中学物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 岗位人员数量要求：**人，1.服务费：********元整（￥******.**元）。每月支付不超过*****元。超过报价上限作无效投标处理，报价包括投标人派至学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等*切费用，采购方不再支付任何费用。校园保洁服务期间，保洁人员的工资、社保等福利由保洁公司支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿及后续处理由保洁公司负责，与学校无关。学校不提供保洁的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间保洁员伙食自行解决。保洁公司负责提供进驻保洁人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。 | 1 | ***,*** | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 阳江市第一中学始建于1909年，是广东省国家级示范性普通高中，粤西地区的著名中学。2010年12月学校整体搬迁至新校区。学校坐落在城南新区，占地面积约26.9万平方米，总建筑面积约11.3万平方米。现在校师生约6500人，学生全寄宿。 一、投标人投标资格要求： 注：投标人投标时须提供营业执照原件核查，否则将作无效投标处理。 1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； |
| 2 | （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.投标人须是中华人民共和国境内合法注册，能独立承担民事责任并具有相关经营范围的法人； 3.投标人具有建筑装修装饰工程承包二级或以上资质等级。 4.本项目不接受联合体投标。 二、清洁和保洁要求 1.图书馆公共区域：12个洗手间、天花、楼梯扶手、饮水机，宿舍校道，绿化草地等清洁和日常保洁。 |
| 3 | 2.高一教学楼5号楼、高一教学楼6号楼、高二教学楼3号楼、高二教学楼4号楼、高三教学楼1号楼、高三教学楼2号楼、实验楼、考务室（室内）、实验楼二楼会议室（室内）、一楼天花、楼梯扶手、洗手间、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁。 3.体育馆内所有公共通道的地面及天花、楼梯扶手、洗手间、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁。 4.停车场、绿化草地等清洁和日常保洁。 5.教师宿舍1、2幢、公共通道、楼梯、楼梯扶手、天花、宿舍校道、绿化草地等清洁和日常保洁。 |
| 4 | 6.校园内公区道路、公共区域的落叶、垃圾清扫、两个垃圾池地面、大小运动场地面、绿化草地等清洁和日常保洁。 三、清洁和保洁服务方式 1.日常清洁：定员定时制，由清洁公司指派1名专业主管，11名专业保洁员，每天进行清洁和保洁服务，确保学校良好的生活环境。 2.定期清洁保养：清洁公司定期使用专业药剂、设备及技术，对日常保洁工作无法顾及或清洁力度不够的地方进行彻底清洁、养护。 3.承包方式：总承包包干制。 （1）服务供应商提供服务团队的保洁人员，负责服务团队的人事管理及工资福利待遇。 |
| 5 | （2）负责设备、工具和物料等费用。 四、服务期限 服务期限：一年（从2024年8月1日起至2025年7月31日止）。 五、采购预算 1.服务费：伍拾叁万陆仟肆佰元整（￥536400.00元）。每月支付不超过44700元。超过报价上限作无效投标处理，报价包括投标人派至学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等一切费用，采购方不再支付任何费用。 |
| 6 | 校园保洁服务期间，保洁人员的工资、社保等福利由保洁公司支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿及后续处理由保洁公司负责，与学校无关。学校不提供保洁的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间保洁员伙食自行解决。保洁公司负责提供进驻保洁人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。 2.该金额为投标人的投标报价最高限价，超过视为无效投标报价。 六、验收及付款方式 1.清洁和保洁服务按月验收，服务费按月支付。 2.付款时间：当月清洁和保洁服务，经采购人验收合格，于次月10日前支付。 |
| 7 | 七、队伍建设与管理要求 1. 内部管理体制健全，设立服务队长，全面负责日常队伍的规范化管理。 2. 必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保洁人数不得超过合同编制的30%，并在投标书中作出承诺；队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他队员更换要提前三天书面告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响。 3. 人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校总务室备案。 |
| 8 | 4.中标商必须根据法律规定为保洁人员购买社保，支付保洁人员的人均工资不低于该项目人均服务费用的80%，要求提供相关成本票据。 5.服从校方的管理，并且采用人脸识别考勤系统考勤。 八、乙方违约责任 （一）在合同规定责任区，因乙方所派保洁人员失职，而造成甲方或甲方师生财产损失或者责任区内的人员人身伤害，乙方承担赔偿责任。其中财产损失按实际价值赔偿，人身伤害按法律法规规定项目及标准赔偿。 |
| 9 | 如在校园内发生盗窃、抢夺、抢劫等犯罪造成学校师生的财产损失的，财产损失的实际价值按报案时的报案金额确认赔偿。如果乙方保洁人员能够当场控制犯罪分子或协助公安局破案则免除乙方的赔偿责任。 发生赔偿事件时，乙方应主动赔偿学校师生的损失，甲方也有权主动从应付乙方款项中扣除赔偿款。 （二）不在乙方服务时间和区域内，或因甲方自身存在安全隐患并经乙方提出整改建议后甲方没有采纳或落实而造成财产损失或人身伤害的，乙方不予赔偿。 |
| ** | （*）乙方在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行没能达到甲方在合同中的要求，经甲方向乙方提出整改建议后，乙方没有采纳或落实的，甲方有权扣减乙方当月度服务费用总额的2%－**%，甲方未支付服务费部份未超过应扣减的费用的，乙方应当按照实际扣减金额，退还已收取部分金额给甲方。 *、甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、邮箱、电话（传真）送达，*方如果迁址或者变更邮箱、电话，应当及时通知对方。 |
| ** | 否则，因地址、邮箱、电话等联系方式的变迁致使任何*方无法向对方通知相关事项所产生的*切后果均由其自行承担。 |
| ** | 一、岗位人员配置要求 岗位 人员（人） 上班时间 作 业 内 容 主管 1 7:30-11:30 13:30-17:30 日常工作安排、检查，与甲方沟通协调及临时应急工作的处理、顶岗等。 图书馆、教师宿舍1 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责图书馆公共区域、12个洗手间（男洗手间6个、女洗手间6个）、天花、饮水机、教师宿舍1、宿舍校道、绿化草地等清洁和日常保洁 高三教学楼1号楼 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高三教学楼1号楼8个洗手间（男洗手间4个、女 |
| ** | 洗手间4个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁高三教学楼2号楼、停车场 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高三教学楼2号楼8个洗手间（男洗手间4个、女洗手间4个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机洁、绿化草地、停车场等等清洁和日常保洁 高二教学楼3号楼 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高二教学楼3号楼10个洗手间（男洗手间5个、女洗手间5个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁 |
| ** | 高二教学楼4号楼、停车场 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高二教学楼4号楼8个洗手间（男洗手间4个、女洗手间4个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机、绿化草地、停车场等清洁和日常保洁高一教学楼5号楼 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高一教学楼5号楼10个洗手间（男洗手间5个、女洗手间5个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁 高一教学楼6号楼、停车场 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责高一教学楼6号楼8个洗手间（ |
| ** | （男洗手间4个、女洗手间4个）、教学一楼天花、楼梯扶手、饮水机清洁、绿化草地、停车场等清洁和日常保洁体育馆、教师宿舍2 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责体育馆内所有公共通道的地面及天花、楼梯扶手、4个洗手间（男洗手间2个、女洗手间2个）、饮水机清洁；教师宿舍2公共通道、楼梯、楼梯扶手、天花、运动场、篮球场、绿化草地、宿舍校道等清洁和日常保洁 实验楼 2 7:30-11:30 13:30-17:30 负责实验楼20个洗手间（男洗手间10个、女洗手间10个）、考务室（室内）、二 |
| ** | 实验楼 2 7:30-11:30 13:30-17:30 负责实验楼20个洗手间（男洗手间10个、女洗手间10个）、考务室（室内）、二楼会议室（室内）、一楼天花、楼梯扶手、饮水机、绿化草地等清洁和日常保洁 扫地车 1 7:30-11:30 13:30-17:30 负责校园大门口、内公区道路、公共区域的落叶、垃圾清扫、两个垃圾池地面清洁、大小运动场地面、绿化草地等清洁和日常保洁 |
| ** | 备注： 1.实验楼、高一教学楼、高二教学楼，每晚2人值班。 2.高三教学楼，每晚1人值班。 3.当天值班员工上班时间为：7:30-12:00，19：00-21：30 4.积极配合学校做好上级领导到校前的清洁卫生工作。 5.每月清洗一次游泳池，有特殊检查另作安排。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：阳江市第*中学
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